Industriālajos parkos novērojama pēdējos gados augstākā ražotāju aktivitāte
Saskaņā ar lielākā industriālo parku attīstītāja un apsaimniekotāja „NP Properties” novērojumiem, šogad industriālajos parkos būtiski pieaugusi ražotāju aktivitāte, kas sasniegusi pēdējos gados augstāko līmeni. Tas tikai vēlreiz norāda uz rūpniecības nozares un ekonomikas stabilizēšanos, no kā ieguvēja ir tautsaimniecība kopumā.
„NP Properties” pirmajā pusgadā iznomāja industriālās telpas 15 100 kv.m platībā, kas ir par 15% vairāk nekā pērn līdzīgā periodā. Lielāko daļu iznomāto platību veido telpas ražošanai.
Elita Moiseja, „NP Properties” valdes priekšsēdētāja: „Šogad vērojama pozitīva tendence – ražotāji kļuvuši optimistiskāki par savu nākotni un daudz aktīvāk domā par attīstīšanos un darbības paplašināšanu. Tas viennozīmīgi pozitīvi ietekmē arī mūsu industriālo parku darbību, kuros 60% nomnieku ir ražotāji, kas pārstāv dažādas tautsaimniecības nozares – metāla, plastmasas, gumijas, kokapstrādes, poligrāfijas, pārtikas ražošanas un citas. Īpaši liels ražotāju īpatsvars ir „Nordic Industrial Park” Olainē un „NP Jelgavas Biznesa Parks” Jelgavā, sasniedzot 78% no visām iznomātajām platībām.”
Izvēlas industriālos parkus Rīgas apkārtnē
Lielākais pieprasījums pēc telpām industriālajos parkos ir Rīgā, tomēr ņemot vērā kvalitatīva un pieprasījumam atbilstoša piedāvājuma trūkumu šajā segmentā, pieaug pieprasījums pēc telpām Rīgas tuvumā. Šobrīd lielākā interese ir par ražošanas telpām „Nordic Industrial Park” Olainē un „NP Jelgavas Biznesa Parks” (agrākais RAF) Jelgavā.
E.Moiseja: „Industriālie parki Rīgā „Nordic Technology Park” un „NP Business Centre” ir gandrīz pilnībā noslogoti, un brīvas platības, kas rodas klientu rotācijas rezultātā, tiek ātri iznomātas. Ja agrāk potenciālajam nomniekam atrašanās Rīgas apkārtnē šķita ne tik pievilcīga, tad šobrīd priekšstats ir pilnībā mainījies, jo noteicošie faktori lēmuma pieņemšanā tomēr ir telpu kvalitātei, atrašanās tuvumam lidostai un ostai. Savukārt izvēle atrasties Jelgavā „NP Jelgavas Biznesa Parkā” ir stratēģisks lēmums, ņemot vērā attīstīto, industriālo pilsētas vidi un gadu desmitiem ilgās ražošanas tradīcijas.”
Lielākā interese par 1000 – 1500 kv.m
Pirmajā pusgadā visvairāk platības iznomātas „Nordic Industrial Park” un „NP Jelgavas Biznesa Parks”. Vislielākā interese ir par ražošanas telpām 1000 līdz 1500 kvadrātmetru platībā. Rīgā vērojams pieprasījums arī pēc nelielas platības noliktavām (līdz 500 kvadrātmetriem). Otrs aktīvākais „NP Properties” klientu segments ir esošie nomnieki, kas paplašina darbību un vienlaikus arī ražotni uz plašākām telpām, sākot no 2500 kvadrātmetriem un vairāk.
Starp jaunajiem klientiem var minēt tādas nozares kā metālapstrāde, aukstumiekārtu ražošana, finiera lokšņu un koka paneļu māju ražošana, IT u.c.
E.Moiseja: „Ekonomikas recesijas laikā nomniekiem tika pielāgotas nomas cenu atlaides, atbalstot un nākot pretim ražotājiem. Mūsu klienti to novērtē – 88% „NP Properties” telpu nomnieku nav mainījušies kopš 2009. gada un turpina sadarbību arī šodien. Līdz ar ekonomikas un tirgus līmeņa augšupeju, 2008. gadā piešķirtās nomas atlaides tiek samazinātas, taču nomas maksa vēl arvien nesasniedz 2008. gada sākuma līmeni.”
